办公楼二次改造消防设计，验收消防新规范

室在高层建面，比如专门的楼那就要办理消防备案手续，办公写字楼都是要通过消收的，可以通过网上办理的方式，进行消防备案。去所在辖区的消防支队网站办理。因为装修公司要进行办公室装修必须要通过物业关，没有消防备案审批物业肯定就会很强硬的说不审批就不供电，不让装修。那么后果可想而知了，业主要浪费一天一天的房租。 
办公室装修设计消防备案流程：
1、填写《建筑内部装修防火申报表》，有自动消防设施的需填《自动消防设施设计防火审核填写申报表》需要使用黑色笔填写表格。
2、施工单位消防培训合格证复印件，施工单位未定的请写书面说明。
3、内部装修平面、立面、剖面图，包含天花、墙面、地面、隔断等装修施工图；
4、电气线路施工图，防排烟及消防设施设计平面图、系统图等；
5、设计、施工单位的相关资质证明复印件加盖红章。
有关写字楼二次装修消防验收问题
你恢复后，还应该找房东，由房东去办理相应的消防验收手续。
多大面积的装修需要消防部门审批？

300平方米以下修工程不需要消防备案，反之，300平方米以上的装修工程则需要消防备案。

《消防法》*十条、*十三条和公安部《建设工程消防监督管理规定》*二十四条规定，只有需要办理施工许可证的建设工程，才需要进行消防设计备案、消防验收备案。

对于依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。

按照住建部令*18号《建筑工程施工许可管理办法》*二条二款规定：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

建设（筑）工程包括：各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇**基础设施工程的施工。